In Europa, le vendite di case agli americani sono in aumento

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Le vendite di case agli americani sono aumentate in modo significativo, dando loro la possibilità di godere di uno stile di vita che non potrebbero permettersi nelle principali città degli Stati Uniti, ma l’afflusso rischia di turbare i residenti locali.

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Di Ronda Kaysen

Ronda Kaysen, che scrive di settore immobiliare, ha viaggiato in Grecia, Portogallo e Spagna per raccontare questa storia.

Ben Mitas sorseggiò Vinho Verde da un bicchiere di vino con stelo mentre guardava sua figlia giocare su un'altalena un pomeriggio di gennaio. Aveva comprato il vino da un quiosque, gli onnipresenti chioschi del parco, un lusso di vivere a Lisbona.

Il signor Mitas e sua moglie Megan si sono trasferiti in Portogallo dalla Florida nel 2019, affittando un appartamento con quattro camere da letto per 2.500 euro (o circa 2.700 dollari) al mese a Campo de Ourique, un quartiere tranquillo con piccoli negozi e ristoranti. L'anno scorso hanno acquistato una casa del 19° secolo a Lapa, un quartiere storico arroccato sopra il fiume, con ambasciate e palazzi e ville del 18° secolo con facciate piastrellate, che ristruttureranno nella loro "casa per sempre", ha detto la signora Mitas. , 31. Il signor Mitas, 40 anni, intermediario ipotecario, torna spesso in Florida per lavoro, ma la loro vita è a Lisbona, dove i loro due bambini piccoli frequentano la scuola materna e l'asilo nido.

La famiglia si adatta perfettamente. Qui nella capitale portoghese, gli anglofoni sono apparentemente ovunque. Il giorno in cui il signor Mitas portò sua figlia al parco, due donne si sedettero su una panchina vicina, con i passeggini ai loro piedi, mentre chiacchieravano in inglese.

Il pomeriggio precedente, Rita Silva, ricercatrice presso Habita!, un'organizzazione per il diritto alla casa, si era sporta in avanti su un divano rosso sbrindellato, con i gomiti sulle ginocchia, circondata da scaffali e striscioni dipinti a mano all'interno della sede del negozio del gruppo nel trendy Intendente. quartiere. Si stava preparando a incontrare i residenti di Lisbona che rischiano lo sfratto. Anche Habita! sente la stretta: il proprietario del gruppo non rinnoverà il contratto di locazione, che scade l'anno prossimo. Lisbona "ha smesso di essere accessibile per le persone che vivono e lavorano in questo paese", ha detto la Silva.

Gli americani, non potendo permettersi il tipo di case che desiderano nelle città domestiche in cui desiderano vivere, come San Francisco e New York, si stanno trasferendo in gran numero nell’Europa meridionale. Attratti dalla regione dal clima mite e dal basso costo della vita, reso ancora più accessibile da un dollaro forte, molti americani sono entusiasti di rinunciare a uno stile di vita dipendente dall’auto per avere la possibilità di vivere a buon mercato in una vivace città europea.

Ciò che è economico per questi americani è terribilmente costoso per gli europei del sud, i cui salari medi sono sostanzialmente inferiori a quelli americani. La gente del posto è in competizione per gli alloggi con i ricchi stranieri in mercati già distorti da Airbnbs e dagli investimenti immobiliari aziendali. Il risultato è una generazione che non riesce a lanciarsi, con oltre il 90% degli europei del sud sotto i 35 anni che vive ancora a casa, tassi che eclissano quelli delle controparti americane. Coloro che possiedono appartamenti si trovano ad affrontare sfratti e aumenti imprevedibili degli affitti in città con deboli tutele sugli affitti, come Lisbona, Barcellona e Atene.

"È straziante", ha detto Alkis Kafetzis, 40 anni, coordinatore del progetto presso l'Istituto Eteron per la ricerca e il cambiamento sociale di Atene, che studia le disuguaglianze abitative.

L’aumento degli investimenti esteri non è un caso. Portogallo, Spagna e Grecia hanno corteggiato stranieri e aziende dalle tasche profonde, sperando di attrarre talenti, rafforzare le loro economie e stimolare lo sviluppo. Portogallo e Spagna hanno recentemente introdotto visti per nomadi digitali che consentono ai lavoratori a distanza di vivere nel paese per un lungo periodo di tempo, facendo eco a un visto simile in Grecia. In Spagna, le vendite di case agli americani sono aumentate dell’88% dalla prima metà del 2019 alla prima metà del 2022. Gli americani sono stati tra quelli disposti a spendere di più per metro quadrato, superati solo dai danesi nella prima metà del 2022. metà del 2022, secondo i dati del governo spagnolo.